Статья 25 закона 214-ФЗ: поправки в КоАП и штрафы для застройщиков

Статья 25 закона о долевом строительстве внесла изменения в Кодекс об административных правонарушениях. Ниже о том, какая норма из этого выросла и за что сегодня штрафуют застройщика.

Здесь приводится разбор того, что эта норма означает на практике.

Что сделала статья 25 и что действует сейчас

Статья 25 закона 214-ФЗ относится к заключительным. Ею в Кодекс об административных правонарушениях была введена статья 14.28, которая предусматривает ответственность за нарушения в долевом строительстве. Самостоятельных прав и обязанностей дольщика статья 25 не создаёт: применяется норма КоАП.

Статья 14.28 КоАП: за что штрафуют застройщика

• Привлечение денег гражданина лицом, не имеющим на это права, или с нарушением требований закона о долевом строительстве: от 20 000 до 50 000 ₽ на должностное лицо, от 500 000 до 1 000 000 ₽ на организацию.
• Публикация или размещение неполной либо недостоверной проектной декларации, нарушение сроков её размещения: от 5 000 до 15 000 ₽ на должностное лицо, от 200 000 до 400 000 ₽ на организацию.
• Непредставление в контролирующий орган отчётности или представление её с недостоверными сведениями: от 5 000 до 15 000 ₽ и от 50 000 до 200 000 ₽ соответственно.
• Непредставление сведений лицом, деятельность которого связана с привлечением средств, либо представление недостоверных сведений: от 10 000 до 25 000 ₽ и от 250 000 до 500 000 ₽.

Что это даёт дольщику

Штраф поступает в бюджет, а не дольщику, поэтому не заменяет неустойку. Постановление о привлечении застройщика к ответственности документально подтверждает нарушение, и на него можно ссылаться в гражданском деле.

Заявление подаётся в контролирующий орган субъекта, который ведёт надзор в области долевого строительства. Параллельно с заявлением имеет смысл направить застройщику претензию: административное дело денег не вернёт, их взыскивает суд.

Похожие материалы

• Статья 23: кто контролирует застройщиков
• Статья 19: проектная декларация
• 214-ФЗ: весь закон по статьям