Долевое строительство не оставлено без присмотра. Статья 23 описывает, кто и как контролирует застройщиков: на федеральном уровне работает уполномоченный орган, а на местах региональный контролирующий орган. У них есть реальные рычаги вплоть до обращения в суд.
Официальный текст статьи 23 (извлечение)
1. Государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется […] уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (далее — уполномоченный орган), а также другими федеральными органами исполнительной власти в пределах их компетенции.
Два уровня контроля
Регулирование разделено. Уполномоченный федеральный орган издаёт правила и методики, а повседневный надзор за конкретными стройками ведёт контролирующий орган субъекта. Именно в региональный орган обращается дольщик, когда застройщик нарушает закон.
Какие рычаги есть у контролёров
Полномочия серьёзные. Контролирующий орган проверяет застройщиков, выдаёт предписания и вправе обратиться в арбитражный суд с требованием приостановить деятельность компании. Одно из оснований: застройщик не передаёт объекты и не удовлетворяет денежные требования дольщиков на сумму от ста тысяч рублей в совокупности.
Похожие материалы
- Статья 23.1: реестр застройщиков и проблемных объектов
- Статья 23.2: как защищают дольщиков
- Статья 23.3: единая информационная система
- 214-ФЗ: весь закон по статьям
Частые вопросы
Куда жаловаться на застройщика?
Надзор за застройщиками ведёт контролирующий орган субъекта РФ. Туда дольщик и обращается при нарушениях закона о долевом строительстве.
Могут ли застройщика остановить?
Да. Контролирующий орган вправе через арбитражный суд приостановить деятельность застройщика, например когда он не передаёт объекты и не платит по требованиям дольщиков от ста тысяч рублей.
Нужна помощь по спору с застройщиком
Материал подготовил адвокат Анцупов Д.В. Если у вас спор с застройщиком и нужна оценка перспектив дела, записаться на консультацию можно на основном сайте. Телефон: +7 926 144-94-84.
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической консультацией.
