Проверить застройщика и стройку можно по двум государственным реестрам. Статья 23.1 описывает единый реестр застройщиков и единый реестр проблемных объектов. Оба ведутся в открытом доступе, поэтому покупатель видит, не попал ли его дом в число проблемных.
Официальный текст статьи 23.1 (извлечения)
1. Единый реестр застройщиков является государственным информационным ресурсом и представляет собой систематизированный перечень юридических лиц […].
1.1. […] под проблемными объектами понимаются многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки […] либо застройщик признан банкротом […].
Что такое проблемный объект
Дом попадает в реестр проблемных объектов, когда застройщик задержал стройку или передачу квартир больше чем на шесть месяцев, либо когда его признали банкротом. Это публичный сигнал тревоги, и проверить свой дом по реестру стоит ещё до покупки.
Когда объект выходит из реестра
Объект исключают из реестра проблемных, если дом ввели в эксплуатацию, дольщикам выплатили возмещение через Фонд, либо застройщик устранил причину, продлив разрешение и сроки передачи. Сведения обоих реестров открыты и общедоступны.
Похожие материалы
- Статья 23: кто контролирует застройщиков
- Статья 23.2: защита прав дольщиков
- Банкротство застройщика: что делать дольщику
- 214-ФЗ: весь закон по статьям
Частые вопросы
Как проверить, не проблемный ли мой дом?
По единому реестру проблемных объектов в системе ЕИСЖС. Дом попадает туда при просрочке больше шести месяцев или банкротстве застройщика.
Что считается проблемным объектом?
Дом, по которому застройщик нарушил сроки строительства или передачи больше чем на шесть месяцев, либо признан банкротом с конкурсным производством.
Нужна помощь по спору с застройщиком
Материал подготовил адвокат Анцупов Д.В. Если у вас спор с застройщиком и нужна оценка перспектив дела, записаться на консультацию можно на основном сайте. Телефон: +7 926 144-94-84.
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической консультацией.
