Когда-то страхование ответственности застройщика было обязательным механизмом защиты дольщиков. Сегодня от него осталась одна короткая норма. Статья 15.6 объясняет, что страхование стало добровольным, а основную защиту взяли на себя счета эскроу.
Официальный текст статьи 15.6
Застройщик вправе страховать риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору.
Страхование стало правом, а не обязанностью
Раньше застройщик обязан был страховать ответственность или иметь поручительство банка. Этот механизм упразднили, деньги дольщиков теперь защищают счета эскроу. Поэтому статья 15.6 сведена к одной фразе, страхование осталось добровольным.
На что опираться дольщику сегодня
Главная гарантия современной новостройки это счета эскроу. Деньги лежат в банке и возвращаются, если стройка сорвалась. Проверять наличие старой страховки по новым проектам смысла мало.
Похожие материалы
- Статья 15.4: счета эскроу
- Статья 15.5: ведение счёта эскроу
- Банкротство застройщика
- 214-ФЗ: весь закон по статьям
Частые вопросы
Обязан ли застройщик страховать ответственность?
Нет, сейчас это его право, а не обязанность. Прежний обязательный механизм страхования упразднён в пользу счетов эскроу.
Чем тогда защищены деньги дольщика?
Счетами эскроу: деньги лежат в банке и возвращаются дольщику, если застройщик не достроил дом.
Нужна помощь по спору с застройщиком
Материал подготовил адвокат Анцупов Д.В. Если у вас спор с застройщиком и нужна оценка перспектив дела, записаться на консультацию можно на основном сайте. Телефон: +7 926 144-94-84.
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической консультацией.
