Эта статья работает в крайней ситуации: когда заложенное имущество застройщика продали и вырученные деньги нужно распределить. Статья 15 определяет, кому и в какой очерёдности они достанутся, и защищает дольщиков при нехватке средств.
Официальный текст статьи 15 (извлечения)
1. Денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества, после удержания сумм, необходимых для покрытия расходов […], направляются на удовлетворение требований участников долевого строительства и залогодержателей, указанных в частях 6 и 7 статьи 13 […].
2. При недостатке денежных средств […] такие денежные средства […] распределяются между участниками долевого строительства и залогодержателями […] пропорционально размерам их требований […].
Куда идут деньги от продажи залога
Сначала из вырученной суммы покрывают расходы на взыскание и продажу. Остальное направляют дольщикам и залогодержателям. Когда денег на всех не хватает, их делят пропорционально размеру требований, и никто не получает преимущества за счёт других.
Что с деньгами тех, кто не заявился
Дольщик, который не заявил требование до публичных торгов, деньги не теряет. Причитающуюся ему сумму зачисляют в депозит нотариуса, и получить её можно позже в установленном порядке. Эта статья применяется к стройкам со старым залоговым механизмом, без счетов эскроу.
Похожие материалы
- Статья 13: обеспечение залогом
- Статья 14: взыскание на предмет залога
- Банкротство застройщика
- 214-ФЗ: весь закон по статьям
Частые вопросы
Кому достаются деньги от продажи залога застройщика?
Дольщикам и залогодержателям после покрытия расходов на взыскание. При нехватке средств их делят пропорционально размеру требований.
Что если дольщик не успел заявить требование?
Его деньги зачисляют в депозит нотариуса, и получить их можно позже в установленном законом порядке.
Нужна помощь по спору с застройщиком
Материал подготовил адвокат Анцупов Д.В. Если у вас спор с застройщиком и нужна оценка перспектив дела, записаться на консультацию можно на основном сайте. Телефон: +7 926 144-94-84.
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической консультацией.
