Статьи 15.1, 15.2 и 15.3 закона 214-ФЗ не действуют. Их исключил Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании „Фонд развития территорий“ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Тем же законом утратили силу части 2 и 3 статьи 12.1, где перечислялись дополнительные способы обеспечения обязательств застройщика.
Что действует вместо них
Прежняя система обеспечения строилась на поручительстве банка и страховании ответственности застройщика. Сейчас деньги дольщика защищают три механизма.
- Залог земельного участка и строящегося объекта в пользу участников долевого строительства (статья 12.1 и статьи 13–15).
- Счета эскроу, на которых деньги лежат в банке до передачи квартиры (статьи 15.4 и 15.5). Возврат средств при расторжении договора идёт через банк.
- Защита прав граждан через Фонд развития территорий и фонды субъектов Российской Федерации (статьи 23.2 и 21.1).
Договоры страхования и поручительства, заключённые до реформы, сохраняют силу для тех объектов, по которым они выдавались. Для новых проектов эти способы обеспечения не применяются.
Похожие материалы
- Статья 15.4: счета эскроу в долевом строительстве
- Статья 9: расторжение договора и возврат денег
- 214-ФЗ: весь закон по статьям
Нужна юридическая помощь?
Оставьте заявку на бесплатную консультацию в Telegram-боте.
Оставить заявку в Telegram