Договор долевого участия и переуступка прав по нему работают только после государственной регистрации. Статья 17 короткая, но важная: именно регистрация делает договор действующим и защищает дольщика от двойных продаж.
Официальный текст статьи 17
Договор участия в долевом строительстве и соглашение (договор), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Почему регистрация так важна
Незарегистрированный ДДУ юридически не действует. Регистрация в Росреестре фиксирует ваше право на конкретную квартиру в конкретном доме, поэтому застройщик не сможет продать её второй раз. Это базовая защита покупателя новостройки.
Переуступка тоже регистрируется
Если вы покупаете квартиру по переуступке у другого дольщика, соглашение об уступке точно так же подлежит регистрации. Без неё переход прав не состоится. Проверяйте, что и сам договор, и уступка зарегистрированы.
Похожие материалы
- Статья 4: договор долевого участия
- Статья 11: уступка прав (переуступка)
- Статья 16: регистрация права собственности
- 214-ФЗ: весь закон по статьям
Частые вопросы
Нужно ли регистрировать договор долевого участия?
Да. ДДУ подлежит обязательной государственной регистрации и действует с момента регистрации в Росреестре.
Регистрируется ли переуступка по ДДУ?
Да, соглашение об уступке прав по договору долевого участия также подлежит государственной регистрации.
Нужна помощь по спору с застройщиком
Материал подготовил адвокат Анцупов Д.В. Если у вас спор с застройщиком и нужна оценка перспектив дела, записаться на консультацию можно на основном сайте. Телефон: +7 926 144-94-84.
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической консультацией.
