После приёмки квартиры остаётся оформить её в собственность. Статья 16 описывает, как регистрируется право собственности дольщика и, что важно, обязывает самого застройщика подать документы за вас. Это заметно упрощает финальный шаг.
Официальный текст статьи 16 (извлечения)
1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи […] объекта долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
6. После передачи застройщиком […] объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта застройщик в срок не позднее тридцати рабочих дней […] обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме […].
Застройщик регистрирует право за дольщика
Дольщику не обязательно идти в Росреестр самому. После передачи квартиры и постановки её на кадастровый учёт застройщик в течение тридцати рабочих дней сам подаёт электронное заявление о регистрации вашего права собственности. Делает он это без доверенности и без платы за оформление.
Что получает собственник
Вместе с правом на квартиру у дольщика автоматически возникает доля в общем имуществе дома, отдельно её продать нельзя. После регистрации застройщик передаёт выписку из ЕГРН, которая подтверждает право собственности. Аресты на земельный участок дома регистрации вашего права не мешают.
Похожие материалы
- Статья 8: передача квартиры и приёмка
- Статья 17: регистрация договора
- Статья 4: договор ДДУ
- 214-ФЗ: весь закон по статьям
Частые вопросы
Кто регистрирует право собственности на квартиру по ДДУ?
Застройщик обязан сам подать электронное заявление в Росреестр в течение тридцати рабочих дней после передачи квартиры и её кадастрового учёта, без доверенности и без платы.
Что подтверждает право собственности на новостройку?
Выписка из ЕГРН, которую застройщик передаёт собственнику после государственной регистрации права.
Нужна помощь по спору с застройщиком
Материал подготовил адвокат Анцупов Д.В. Если у вас спор с застройщиком и нужна оценка перспектив дела, записаться на консультацию можно на основном сайте. Телефон: +7 926 144-94-84.
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической консультацией.
