Закон не пускает в долевое строительство кого попало. Статья 3.2 ставит фильтр для руководителя и главного бухгалтера застройщика, а также для его реальных владельцев. Цель простая: отсечь людей с проблемным прошлым от денег дольщиков.
Официальный текст статьи 3.2 (извлечения)
1. […] единоличный исполнительный орган застройщика […] (далее — руководитель застройщика), главный бухгалтер застройщика и кандидаты на указанные должности должны соответствовать требованиям, установленным настоящей статьей.
3. Руководителем застройщика или главным бухгалтером застройщика не может являться: 1) лицо, имеющее неснятую или непогашенную судимость за преступления в сфере экономической деятельности или преступления против государственной власти; […]
Кого нельзя ставить во главе застройщика
Руководителем или главбухом застройщика не может быть человек с непогашенной судимостью за экономические преступления или преступления против власти. Под запрет попадают дисквалифицированные лица и те, кого привлекали к субсидиарной ответственности при банкротстве. Это репутационный фильтр.
Фильтр распространили на владельцев
Часть 4 закрывает лазейку с подставными директорами. Те же требования действуют для бенефициарного владельца, то есть для того, кто реально владеет более чем пятью процентами компании. О смене руководителя застройщик обязан сообщить в контролирующий орган за три рабочих дня.
Похожие материалы
- Статья 20: информация о застройщике
- Статья 2: кто такой застройщик
- Статья 23.2: защита прав дольщиков
- 214-ФЗ: весь закон по статьям
Частые вопросы
Кто не может руководить застройщиком?
Лицо с непогашенной судимостью за экономические преступления, дисквалифицированное лицо или привлечённое к субсидиарной ответственности при банкротстве.
Касаются ли требования владельцев застройщика?
Да. Те же требования распространяются на бенефициарного владельца, который реально владеет более чем пятью процентами компании.
Нужна помощь по спору с застройщиком
Материал подготовил адвокат Анцупов Д.В. Если у вас спор с застройщиком и нужна оценка перспектив дела, записаться на консультацию можно на основном сайте. Телефон: +7 926 144-94-84.
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической консультацией.
